Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom v pokojnej časti Šaštína, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu veľkorysého priestoru, kvalitného technického prevedenia a nadčasového dizajnu. S 300 m² využiteľnej plochy, rozdelenej do troch plnohodnotných podlaží, ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie aj možnosť spojiť bývanie s podnikaním. Premyslená dispozícia a množstvo variabilných nezariadených priestorov umožňujú novému majiteľovi prispôsobiť dom vlastným potrebám bez kompromisov.
DISPOZÍCIA:
Denná časť – miesto, kde sa budete cítiť doma.
Hlavné obytné podlažie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vďaka veľkým oknám je celý priestor krásne presvetlený prirodzeným denným svetlom.
Dominantou obývacej izby je elegantný dizajnový krb s podsvietenou obávačkovou stenou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka.
Nová moderná kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z kuchyne vedie priamy výstup do záhrady, zatiaľ čo z obývacej izby sa dostanete na prednú terasu.
Na tomto podlaží sa ďalej nachádzajú vstupná hala s podsvieteným schodiskom na podkrovie, dve samostatné spálne a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
Obytný suterén – priestor s vlastným potenciálom.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je kompletne dokončený obytný suterén, ktorý ponúka široké možnosti využitia.
Nachádza sa tu:
- vstupná hala,
- samostatná práčovňa,
- spálňa s kúpelňou
- veľká miestnosť s pripravenými rozvodmi vody,
- vstup do garáže,
- samostatný vstup do záhrady.
Dispozícia umožňuje vytvoriť samostatný hosťovský apartmán alebo druhú bytovú jednotku s obývacou izbou, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, bývanie pre rodičov alebo dospelé deti, prípadne pre podnikanie či prácu z domu.
Dokončené podkrovie – priestor pre vaše predstavy
Tretie podlažie s výmerou 111,6 m² ponúka ďalší plnohodnotný priestor pripravený na využitie podľa potrieb nového majiteľa.
Môže slúžiť ako:
• ďalšie spálne,
• detská herňa,
• domáce fitness,
• ateliér,
• kancelária,
• domáce kino,
• relaxačná zóna alebo hosťovská časť.
Vďaka tomu dom prirodzene rastie spolu s vašimi potrebami.
KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, počas ktorej bol kladený dôraz nielen na moderný vzhľad, ale aj na technické prevedenie.
Zrealizované boli nové rozvody elektriny a vody, vonkajšie hydroizolácia, kompletná hydroizolácia suterénu, osadené nové vstupné dvere vrátane vstupu do suterénu a interiér získal nový nadčasový charakter.
O komfort počas celého roka sa stará plynové ústredné kúrenie s radiátormi. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka, dizajnový krb, sanita, nové podlahy, interiérové dvere a efektné LED podsvietenie schodiska.
Dom sa predáva bez voľne stojaceho nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu.
EXTERIÉR:
Pozemok s výmerou 729 m² ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Zastrešená terasa prirodzene prepája interiér so záhradou, ktorú si nový majiteľ môže dotvoriť podľa vlastných predstáv – či už ako relaxačnú zónu, miesto na letné posedenia alebo bezpečný priestor pre deti.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Lokalita: Šaštín
• Pozemok: 729 m²
• Celková využiteľná plocha: približne 30 m²
• Obytný suterén: 134,40 m²
• Hlavné obytné podlažie: 127,22 m²
• Dokončené podkrovie: 111,60 m²
• Murovaný dom (tehla)
• Rok výstavby: 1973
• Kompletná rekonštrukcia: 2026
• Plynové ústredné kúrenie s radiátormi
• Nové rozvody elektriny
• Nové rozvody vody
• Škridlová strecha
• Nové vstupné dvere vrátane vstupu do suterénu
• Verejný vodovod
• Kanalizácia
• Elektrina
• Plyn
• Vlastná studňa
• Garáž
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len veľkorysú výmeru. Ponúka priestor, ktorý sa dokáže meniť spolu s vaším životom. Či už hľadáte reprezentatívny rodinný dom, bývanie pre viac generácií alebo miesto, kde môžete pohodlne spojiť bývanie s podnikaním, práve ste ho našli. Rada Vám ho ukážem na osobnej obhliadke.
Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk
